#вопрос_юристу@smkv
Мы продолжаем рубрику "Консультация юриста" ✍🏻
❓Наш подписчик задал вопрос:
Здравствуйте Родная тетя мне（племяннице） подарила квартиру, тете было 74 года на момент сделки, может ли ее сын родной отсудить эту квартиру у меня, тети уже нет в живых, на момент сделки она была вдовой и единственным собственником. Так же должна ли я заплатить налог за подаренную квартиру？
✔ОТВЕТ ЮРИСТА Владислава Волкова:
Исходя из предоставленной Вами информации, - то, что у Вас "отсудит" квартиру родной сын умершей маловероятно при условии того, что Вы сможете доказать, что тетя на момент дарения находилась в здравом уме и памяти (если дарение нотариальное, этот вопрос вообще не стоИт). К тому же если с момента регистрации дарения прошло более 3 лет (срок исковой давности), сыну навряд ли удастся доказать, что в он не знал о том, что его права "нарушены" и, соответственно, ему будет отказан в исковых требованиях. Что касается налогообложения при продаже унаследованного имущества, то вынужден Вас огорчить: в соответствии с ч.3 ст.217.1 НК РФ ..."В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;" Согласно семейному кодексу Вы, судя по Вашим словам, не относитесь ни к членам семьи тетя, ни к ее близким родственникам, соответственно, срок, по истечение которого Вы сможете продать квартиру без оглядки на налоги составляет в отношении Вас 5 лет (часть 4 той же статьи НК РФ).
Задавайте интересующие вопросы в ОБСУЖДЕНИЯХ или в комментариях к данному посту ✍🏻
Наши юристы выберут самые актуальные и сложные вопросы и ответят на них 📢
★★★★★★★
ЗАДАТЬ ВОПРОС 👉🏻 https://vk.cc/av0O9h
#Сменикварти_ру #1001АН #Metri-X #самая_крупная_сеть_агентств_недвижимости #Риелтор #Специалист_по_недвижимости #работа
